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Immobilier

En quoi consiste le métier de lotisseur immobilier ?

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Egalement appelé aménageur foncier ou promoteur foncier, le lotisseur est un professionnel de l’immobilier dont le métier comprend plusieurs tâches. Celui-ci se résume dans l’accompagnement d’un acheteur dans la recherche et l’acquisition d’un terrain à bâtir. Il a également d’autres responsabilités liées aux démarches administratives et juridiques.

Étudier et acheter des terrains

Acquérir des terrains à bâtir pour les revendre constitue l’activité principale des promoteurs fonciers. Ces professionnels deviennent de plus en plus incontournables dans le domaine de l’immobilier. Ils disposent des compétences nécessaires pour répondre aux demandes de leurs clients. C’est notamment le cas des lotisseurs à Béziers qui sont souvent confrontés à une forte demande. Et pour cause, cette ville du sud de la France attire un grand nombre d’acquéreurs.

Sachez que faire appel à un lotisseur à Béziers est plus prudent, vu l’abondance des offres proposées sur le marché. Ce type de professionnel pourra vous aider à étudier un terrain à acheter. Les points ainsi concernés comprennent la capacité de construction de votre future propriété, le sous-sol et la surface.

Par ailleurs, un lotisseur à Béziers connaît parfaitement la région, et pourra vous accompagner dans tous le processus. Il dispose déjà de différentes parcelles de terrain à bâtir qui sont viabilisées et prêtes à la construction. Ces parcelles ont dû subir de grandes transformations pour les rendre constructibles. Elles sont, en effet, préalablement raccordées à l’accès à l’eau, à l’électricité et au gaz.

Assumer des responsabilités techniques et administratives

Le lotisseur immobilier est un professionnel capable d’endosser plusieurs responsabilités dans l’acquisition d’un terrain à bâtir. Il vous accompagnera d’abord dans la conception de votre projet. Ses compétences techniques vous seront d’une grande aide pour déterminer la structure et l’architecture de votre future maison. Pour ce faire, ce spécialiste va se référer aux différentes caractéristiques de votre terrain. Ses tâches se basent donc sur des données concrètes dans le but de vous proposer des résultats précis.

Enfin, l’intervention de ce professionnel ne se limite pas à l’étude du terrain. Il peut également vous accompagner dans les démarches administratives qui s’imposent. En fait, vous avez besoin d’un permis d’aménager. C’est un document officiel à demander auprès de la mairie. Votre lotisseur pourra vous faciliter la tâche, car il connaît parfaitement la zone à aménager et, de ce fait, peut fournir les informations nécessaires. Il en va de même pour le permis de construire. Quant aux démarches juridiques, cela concerne la constructibilité du lot que vous achetez.

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